セキュリタイゼーションとはどのようなものですか?
セキュリタイゼーションというのは、金融の証券化が進み、資金調達や運用で証券形態での取引が増えることをいいます。
セキュリタイゼーションの典型的なものとして、企業の資金調達が借り入れ主体から、社債発行などを中心とするようになることがあげられます。
このセキュリタイゼーションは、欧米では、1970年代に住宅ローン債権の証券化、自動車ローンの証券化などが進展しました。
REITもセキュリタイゼーション?
不動産投資信託(REIT)は、不動産を小口化して小額がら投資できるようにしたものですが、これもセキュリタイゼーションの一種であり、日本でもこのような流れが急になっています。 |